任何融資行為都是要明確地反映資本方的價值取向，即便是包含資本方與市場規則相的條件和愿望。目前太多的融資中介、創投機構和投資理論都在向融資各方傳達所謂投資項目價值評估和分析的重要性和科學方法是必要的和極其重要的，特別是對于房地產項目，幾乎所有的融資項目都會被要求提供項目商業計劃書、財務分析報告以及其中的關于利潤率、內部收益率、（凈）現金流等多種財務指標的測算。

　　實際上，在我國當前經濟發展水平和中，對于房地產項目投資分析并不會使用那種復雜的分析工具和財務方案，一種簡單的項目投資測算往往決定投資方對于房地產項目的興趣和意愿。

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