�。ㄔ瓨祟}：湖南將專項整治房產中介亂象）

　　今年6月至10月，房地產中介專項整治工作將在全國范圍內展開。日前，湖南已經下發通知，一場房地產中介整治風暴即將來臨。

　　近年來，房地產中介機構大量涌現，一方面在房屋買賣、租賃等方面為消費者提供了方便，另一方面由于行業發展不規范，也出現了不少侵害消費者權益的事件。

　　隨著房產中介市場交易量的增大，二手房的糾紛問題也變得日益尖銳，今年以來，房地產主管部門接到的關于二手房的投訴在不斷增多。

　　針對消費者反映強烈的房地產中介亂收費、隱瞞房屋真實情況、發布虛假房源等亂象，住建部統一部署在今年6月至10月展開重點集中整治。

　　6月16日，湖南省住建廳發布《湖南省住房和城鄉建設廳關于組織開展房地產中介專項整治工作的通知》，要求全省房地產主管部門開展專項整治工作，全面總結專項整治工作經驗，研究提出加強房地產中介管理的意見和，形成專項工作報告和典型案例，并于10月31日前以書面形式報省住建廳房地產監管處。

　　據省住建廳房地產監管處有關負責人介紹，在今年的專項整治工作開展過程中，省住建廳將定期通報房地產中介機構和從業人員違法違規典型案例。

　　據其介紹，通報典型案例，既可以對存在違法違規行為的房地產中介機構和從業人員起到警示教育和作用，不斷凈化市場，規范中介市場秩序；也可以提醒廣大消費者審慎選擇中介機構，防范交易風險，更好地消費者權益。

　　中介亂象

　　低價房源多數是

　　日前，長沙市民周女士在58同城上搜尋岳麓區在售二手房源信息，致電中介詢價后發現——實際報價比網價高出11.5萬元。

　　記者調查發現，由于一些不靠譜的中介公司肆意插足，一些想出售房屋的賣家一直沒有找到合適的買家；另一方面，又有很多有購房或租房需求的市民反映，他們在紛繁的各種網絡平臺信息和戶外廣告中，找不到幾個真實房源。即使是所謂的個人房源，也不能太當真，因為里面大部分信息可能也是中介發布的。

　　“虛假房源很常見。套是先用低價吸引客戶進店看房，再推薦其他房源�！币晃婚L沙中介門店的工作人員向記者透露。

　　風險提示：省房協中介專家委員會主任任澤表示，虛假房源信息確實是讓房地產中介行業詬病的之一。目前信息規范、房源規范都是靠行業自律，沒有一個標準的格式和標準的方式。他盡量不要購買房價或中介服務費明顯低于正常標準的房屋。

　　中介“隱瞞”房產真實信息

　　2015年8月5日，市民李先生在長沙某中介公司荷花店，看中新橋小區的經適房一套。李先生被告知，該房屋抵押在銀行，需幫房主還貸后房屋上市才能交易。該中介工作人員再三，只要在銀行還完貸后，該房屋即可上市交易完成過戶。

　　當天，李先生向房主繳納定金2萬元；8月8日向該中介公司支付中介費1萬元；8月18日又向中介公司支付房款首付16萬整；結果到了8月21日，才被中介公司告知，該經適房在2004年系違規操作，不能上市。

　　李先生多次往返該中介荷花店以及中介總公司商討房款退回問題，然而公司方面一直回避未查清房產狀況就掛牌交易的責任。

　　風險提示：《合同法》第四百二十五條：居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。此外，買賣房款應盡量選擇交易資金監管。對于法律不能交易的房屋不能存在僥幸心理。

　　作者：劉李

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